logo-baje

הרטום 7, ירושלים

02-6455391

למה תמא?

מומחים סוברים כי רעידת אדמה בישראל היא רק עניין של זמן. 
בארץ קיימים מבנים רבים שאינם מחוזקים מפני רעידת אדמה, ובעת שהיא חלילה תתרחש, הם מעמידים את דייריהם בסכנה גדולה לחייהם ולרכושם. אין דרך למנוע רעידת אדמה, אבל אפשר להגן על הבית! עם הפתרון של תמ”א ירושלמי אתם יכולים להיות רגועים. בשלב הראשון ניצוק סביב הבניין מעטפת בטון בשילוב יציקת יסודות חדשים שיחזקו את עמידות הבניין לפי התקנים העדכניים. בשלב השני נבנה את התוספות והחידושים עבור הדיירים – נרחיב את הדירות. בשלב השלישי, נתחיל לבנות על הגג את הדירות הנוספות. כל העבודות מתבצעות תוך מאמץ לשמור על השגרה של הדיירים בבניין, ובעת הצורך ימצאו פתרונות יצירתיים על מנת להגיע למינימום הפרעה במהלך הבניה.
image-layers_2-1
section1_logo
1
image-layers_2-1
section1_logo
תמונה_2

שדרוג ואיכות חיים

פרויקט תמ”א 38 הינו פרויקט ייחודי המעניק לדיירים הזדמנות מיוחדת לשדרוג משמעותי באיכות החיים. במסגרת הפרויקט מקבלים הדיירים שיפוץ ושדרוג של הבניין כולל עיצוב חיצוני והפנימי שהופך אותו לחדש ומודרני. בנוסף מותקנת מעלית חדשנית בבניין ותשתיות חדשות של מים, ביוב וחשמל.

כל דירה נהנית מהרחבה של עד 25 מ”ר הכוללת ממ”ד וחדר נוסף או לחילופין הרחבת חדר קיים בכפוף לאפשרויות התכנון ומרפסת שמש עד מ”ר 12. הבניין עצמו מחוזק לעמידה בפני רעידות אדמה. כל זה ללא כל עלות כלשהי מצד הדיירים! היזם הוא שלוקח אחריות על כל התהליך החל משלב התכנון ועד לשלב סיום הפרויקט.

תמ"א 38 מה היתרונות

מרפסת שמש

מרפסת שמש עד 12 מ"ר

 

הרחבה של עד 25 מ"ר

כל דירה נהנית מהרחבה של עד 25 מ"רהכוללת ממ"ד או חדר נוסף לחילופין הרחבת חדר קיים בכפוף לאפשרויות התכנון

שיפוץ ושדרוג הבניין

במסגרת הפרוייקט מקבלים הדיירים שיפוץ ושדרוג של הבניין כולל עיצוב חיצוני ופנימי שהופך אותו לחדש ומודרני

מעלית חדשה

מותקנת מעלית חדשנית בבניין

הגנה מפני רעידות אדמה

הבניין עצמו מחוזק מפני רעידות אדמה

חידוש תשתיות

תשתיות חדשות של מים, ביוב וחשמל

תמ"א 38/1 אז איך עושים את זה

פגישת היכרות

בשלב ראשון אנו מקיימים פגישת היכרות עם הדיירים בה מוצגת החברה ואנשים המקצוע המלווים. במבלך הפגישה ניתנת סקירה כללית על ההליך.

תיאום תכנון

אדריכלי החברה מציגים את האפשרויות לבינוי מיטבי עבור הדיירים ולשביעות רצונם בתיאום דרישות גורמי התכנון, תוך מתן שירות אישי ומענה לציפיות הדיירים.

חתימת הסכם ופתיחת תיק

לאחר השלמת תיאום התכנון וקבלת תוצאה מוסכמת על כל הצדדים ועם קבלת אישור עקרוני מרשויות התכנון, חותמים הצדדים על הסכם התקשרות מפורט להוצאתו לפועל של הפרויקט. 

היתר בניה

עם חתימת ההסכם וחתימת רוב הדיירים הנדרש על הבקשה להיתר, נפתח תיק היתר ברשות המקומית. ההיתר מקודם באופן אינטנסיבי ומקצועי תוך תיאום מול מחלקות רבות ומגוונות ומתוך מטרה ברורה לקבל היתר בניה בפועל בזמן המהיר ביותר.

בניה

מיד לאחר קבלת היתר בניה מתחילות העבודות בשטח. במהלך הבניה נעשה כל מאמץ תוך מתן פתרונות מגוונים ע"מ שלא לפגוע בשיגרת החיים של הדיירים.
הבניה מקודמת באינטנסיביות עד להשלמתו של הפרויקט.

כמה זמן לוקח התהליך?

כ- 0 חודשים
הליך התכנון והיתר הבנייה אורך כ-18 חודשים

תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה (תמ"א 38) היא אוסף של תקנות, שתפקידן העיקרי הוא טיפול בסיכונים הנובעים מרעידות אדמה. התוכנית הוכנה ביוזמת המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, על ידי צוות גדול של מתכננים ויועצים שבראשו עמד האדריכל יונה פיטלסון.

תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה (תמ"א 38) היא אוסף של תקנות, שתפקידן העיקרי הוא טיפול בסיכונים הנובעים מרעידות אדמה. התוכנית הוכנה ביוזמת המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, על ידי צוות גדול של מתכננים ויועצים שבראשו עמד האדריכל יונה פיטלסון.

הפרויקטים שלנו תמ"א 38

פרויקט משמר הגבול

פרויקט תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספות) שבמסגרתו מחוזק בניין בן ארבע קומות ברחוב מעבר המתלה בשכונת רמת אשכול הותיקה.

פרויקט עוזיאל

פרויקט פינוי בינוי תמ"א 38/2 בשכונת בית וגן היוקרתית, על צומת הרחובות עוזיאל – בית וגן על תוואי הרכבת הקלה.

פרויקט 44 עזה רחביה

פרויקט תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספות), ברחוב עזה שבמרכזה של שכונת רחביה היוקרתית והנחשבת בירושלים.

פרויקט מעבר המתלה

פרויקט תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספות) שבמסגרתו מחוזק בניין בן ארבע קומות ברחוב מעבר המתלה בשכונת רמת אשכול הותיקה. 

פרויקט עמינדב 4 בקעה

פרויקט פינוי בינוי במסגרת תוכנית תמ"א 38/2 הכולל הקמת כ-20 יח"ד במסגרת הפרויקט יבוצע שימור לחזית המבנה הקיים המעוצב בסגנון ערבי עתיק, תוך אתגרי שימור משמעותיים.

פרויקט עמינדב רזידנס

פרויקט תמ"א 38\2 (פינוי בינוי) הכולל הריסת 2 בנינים עתיקים והקמת מבנה חדש המכיל 12 יח"ד ברחוב עמינדב סמוך לדרך חברון, בשיפוליה של שכונת בקעה היוקרתית ובמרחק הליכה מחומות העיר העתיקה.

0
פרויקטים
0
יחידות דיור בתכנון ובביצוע

רוצים לשמוע עוד?

בית ירושלמי

בונים חלומות בשבילך

יזמות ונדל"ן פרויקטים

המ"ג בפארק

רוממה

נווה יעקב

אהרון שעשוע

נווה יעקב

אברהם רביץ

קאנטרי

קרית יערים

חזון איש

שלמה

פינוי בינוי פרויקטים

אהרון אשכולי

רמות

בר יוחאי

קטמונים

תמ"א 38/1 פרויקטים

משמר הגבול

משמר הגבול

מעבר המתלה

שדרות אשכול

עמינדב 3

בקעה

רמת אשכול

שדרות אשכול

תמ"א 38/2 פרויקטים

קאנטרי

קרית יערים

עוזיאל

עוזיאל 1

עזה 44

עזה 44

עמינדב 4

בקעה